PREMIUM-Villa am Pöstlingberg/Linz, TOP-Ruhelage, unfassbarer Ausblick und herrlicher Garten
4048 Pöstlingberg
Beschreibung
Premium Villa mit tollem Ausblick in Traum Lage am Pöstlingberg:
Die Highlights in Kürze:
- Paradiesischer Garten mit Pool/Schwimmbad
- Fussbodenheizung plus extra Kachelofen
- Doppel-Garage
- Unfassbar genialer Ausblick in die Berge und den umliegenden Wald
- Wohnen auf 3 Ebenen - Einliegerwohnung im KG mit ebenerdigen Ausgang in den Garten
- Feinste und qualitative Materialien
- Wellnessbereich mit finnischer Sauna
- und viele weitere Pluspunkte mehr...
Das Haus ist in qualitativer Bauweise errichtet, wobei das eine oder andere Update empfehlenswert wäre.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte! DIESE TOP-LAGE MUSS MAN LIVE ERLEBEN!
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen und stehen für eine Besichtigung für Sie gerne zur Verfügung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Traumlage in Linz am Pöstlingberg, Spektakulärer Ausblick ins Grüne und in die Berge - HIER WOHNEN KÖNIGE!
Ausstattung
- Gas
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Sauna
- Swimmingpool
- Wasch- / Trockenraum
- Wellnessbereich
- WG geeignet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Gäste-WC
- Toilette
- Satteldach
- Massiv
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 96.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,29
- gültig bis 15.09.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
- Flughafen 6500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Post 2000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 2000 m
- Krankenhaus 3000 m
- Klinik 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.590.000,00 €
- Fläche ca. 200 m2
- Zimmer 8
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.590.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7879/84
- Zimmer 8
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.590.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 200 m2
- Wohnfläche ca. 200 m2
- Nutzfläche ca. 280 m2
- Grundfläche ca. 1.064 m2
- Garagenfläche ca. 30,68 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Gärten 1
- Garagen 2
- HWB C, 96.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,29
- gültig bis 15.09.2031
- Baujahr 1990
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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