TOP Villa - Grenze Pöstlingberg/Puchenau - Premium Ruhelage!

4048 Pöstlingberg

Beschreibung

TOP großzügige Massivbau-Villa mit PREMIUM Ausblick in Traum-Ruhelage am Rande des Pöstlingbergs.

Die Highlights in Kürze:

  • Tolles großes Raumangebot auf 3 Ebenen
  • Einliegerwohnung im UG/KG (alternativ Seminarraum/Arbeitsraum)
  • Ebenerdiger Ausgang vom UG/KG in den Garten
  • Paradiesischer Garten mit Pool/Schwimmbad
  • Unfassbar genialer Ausblick in die Berge und den umliegenden Wald
  • Fussbodenheizung plus extra Kachelofen (vom Foyer beschickbar)
  • Doppel-Garage
  • Feine und qualitative Materialien
  • Wellnessbereich mit finnischer Sauna
  • und viele weitere Pluspunkte mehr...

Das Haus ist in qualitativer Bauweise errichtet, wobei aufgrund das Alters der Immobilie das eine oder andere kleinere Update empfehlenswert wäre.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte! DIESE TOP-LAGE MUSS MAN LIVE ERLEBEN!

Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen und stehen für eine Besichtigung für Sie gerne zur Verfügung.

SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Gerald Mayr - www.sueno.at - info@sueno.at 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Traumlage in Linz - Pöstlingberg/Puchenau mit Traum-Ausblick ins Grüne

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bergblick
  • Bidet
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gas
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Marmor
  • Massiv
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Parkett
  • Satteldach
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Teppichboden
  • Toilette
  • WG geeignet
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB C, 96.9 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,29
  • gültig bis 15.09.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Flughafen 6500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 3000 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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