PREMIUM-Villa am Pöstlingberg/Linz, TOP-Ruhelage, unfassbarer Ausblick und herrlicher Garten

4048 Pöstlingberg

Beschreibung

Premium Villa mit tollem Ausblick in Traum Lage am Pöstlingberg:

Die Highlights in Kürze:

  • Paradiesischer Garten mit Pool/Schwimmbad
  • Fussbodenheizung plus extra Kachelofen
  • Doppel-Garage
  • Unfassbar genialer Ausblick in die Berge und den umliegenden Wald
  • Wohnen auf 3 Ebenen - Einliegerwohnung im KG mit ebenerdigen Ausgang in den Garten
  • Feinste und qualitative Materialien
  • Wellnessbereich mit finnischer Sauna
  • und viele weitere Pluspunkte mehr...

Das Haus ist in qualitativer Bauweise errichtet, wobei das eine oder andere Update empfehlenswert wäre.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte! DIESE TOP-LAGE MUSS MAN LIVE ERLEBEN!

Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen und stehen für eine Besichtigung für Sie gerne zur Verfügung.

SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Gerald Mayr - www.sueno.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Traumlage in Linz am Pöstlingberg, Spektakulärer Ausblick ins Grüne und in die Berge - HIER WOHNEN KÖNIGE!

Ausstattung

  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 96.9 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,29
  • gültig bis 15.09.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Flughafen 6500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 2000 m
  • Krankenhaus 3000 m
  • Klinik 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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