TOP Villa - Grenze Pöstlingberg/Puchenau - Premium Ruhelage!
4048 Pöstlingberg
Beschreibung
TOP großzügige Massivbau-Villa mit PREMIUM Ausblick in Traum-Ruhelage am Rande des Pöstlingbergs.
Die Highlights in Kürze:
- Tolles großes Raumangebot auf 3 Ebenen
- Einliegerwohnung im UG/KG (alternativ Seminarraum/Arbeitsraum)
- Ebenerdiger Ausgang vom UG/KG in den Garten
- Paradiesischer Garten mit Pool/Schwimmbad
- Unfassbar genialer Ausblick in die Berge und den umliegenden Wald
- Fussbodenheizung plus extra Kachelofen (vom Foyer beschickbar)
- Doppel-Garage
- Feine und qualitative Materialien
- Wellnessbereich mit finnischer Sauna
- und viele weitere Pluspunkte mehr...
Das Haus ist in qualitativer Bauweise errichtet, wobei aufgrund das Alters der Immobilie das eine oder andere kleinere Update empfehlenswert wäre.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte! DIESE TOP-LAGE MUSS MAN LIVE ERLEBEN!
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen und stehen für eine Besichtigung für Sie gerne zur Verfügung.
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Gerald Mayr - www.sueno.at - info@sueno.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Traumlage in Linz - Pöstlingberg/Puchenau mit Traum-Ausblick ins Grüne
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Bidet
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gas
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Marmor
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Satteldach
- Sauna
- Swimmingpool
- Südwestbalkon / -terrasse
- Teppichboden
- Toilette
- WG geeignet
- Wasch- / Trockenraum
- Wellnessbereich
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 96.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,29
- gültig bis 15.09.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 6500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.590.000,00 €
- Fläche ca. 200 m2
- Zimmer 8
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.590.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7879/84
- Zimmer 8
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.590.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 200 m2
- Wohnfläche ca. 200 m2
- Nutzfläche ca. 280 m2
- Grundfläche ca. 1.064 m2
- Garagenfläche ca. 30,68 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Gärten 1
- Garagen 2
- HWB C, 96.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,29
- gültig bis 15.09.2031
- Baujahr 1990
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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Anfrage/Expose-Download
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