PREMIUM-Bürohaus samt Top-Wohnung

4552 Wartberg an der Krems

Beschreibung

TOP-Immobilie für das perfekte (Freiberufler)Büro oder (Arzt)Praxis oder Therapieräume.

Perfekt geeignet für Rechtsanwalt, Notar, Steuerberater, Arzt, Masseur, Physiotherapeut, Psychotherapie, etc.

Die Highlights in Kürze:

  • Moderne und helle Büro- oder Therapieräume
  • Gebäude mit 3 Etagen: KG, EG, OG
  • Tolle Wohnung im OG samt Loggia mit Dachflächenfenster
  • 2 Gästezimmer im OG
  • Ausreichend Stauraum im Keller
  • Ausreichend Parkflächen mit 5 Stellplätzen direkt beim Eingang und 12 Stellplätzen im Carport
  • Schallabsorbierende Decken
  • High-End-Fenster
  • E-Ladesäule/Wallbox
  • Bus-System am neuesten Stand
  • und viele weitere Features mehr...

Alle Details zu dieser Top-Immobilie erhalten Sie in einem ausführlichen Expose per Email.

Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume!
Ansprechperson: Gerald Mayr

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

4552 Wartberg an der Krems, Im Lus 1 - Ausreichend Infrastruktur in der Nähe gegeben wie Bahnhof, Eurospar, Ärtze, usw.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Walmdach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Grünblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 3500 m
  • Polizei 7500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 8500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 10000 m
  • Krankenhaus 9000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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