PREMIUM-Bürohaus im Kremstal samt Top-Wohnung
Beschreibung
TOP-Immobilie für das perfekte (Freiberufler)Büro oder (Arzt)Praxis oder Therapieräume.
Perfekt geeignet für Rechtsanwalt, Notar, Steuerberater, Arzt, Masseur, Physiotherapeut, Psychotherapie, etc.
Die Highlights in Kürze:
- Moderne und helle Büro-/Therapieräume
- Gebäude mit 3 Etagen: KG, EG, OG
- Tolle Wohnung im OG samt Loggia mit Dachflächenfenster
- 2 Gästezimmer im OG
- 2 Techniker-Räumlichkeiten im OG
- Ausreichend Stauraum im Keller
- Ausreichend Parkflächen mit 5 Stellplätzen direkt beim Eingang und 12 Stellplätzen im Carport
- Schallabsorbierende Decken
- High-End-Fenster
- E-Ladesäule/Wallbox
- Bus-System am neuesten Stand
- und viele weitere Features mehr...
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
4552 Wartberg/Krems - Ausreichend Infrastruktur in der Nähe gegeben wie Bahnhof, Eurospar, Ärtze, usw.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Grünblick
- Massiv
- Parkplatz
- Teppichboden
- Walmdach
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 7500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 10000 m
- Krankenhaus 9000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.000.000,00 €
- Fläche ca. 1.347 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.200.000,00 € |
enthaltene Umsatzsteuer: | 200.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7879/78
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 1.000.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 1.347 m2
- Grundfläche ca. 1.347 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Stellplätze 17
- Keller 1
- Gärten 1
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar Sofort
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