TOP LAGE in Traun-Nähe mit Grünblick und Stadtnähe!
Beschreibung
Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung, großem Balkon und Tiefgarage in TOP-Lage!
Die Highlights der Wohnung in Kürze:
* Nähe zur Traun mit wunderbaren Spaziermöglichkeiten und Wasserspielplatz
* top zentrale Lage mit allerlei Einkaufsmöglichkeiten
* Wohnung barrierefrei und für Senioren geeignet
* Bad mit Badewanne UND Dusche
* Sonnenschutz in jedem Zimmer
* Balkoneck verglast für zusätzlichen Wetter- und Sturmschutz
* neue E-Geräte in Küche, weniger als 1 Jahr alt
* zusätzlicher Einbruchsschutz bei der Wohnungstüre
* Kellerabteil 6,8 m2 mit zusätzlicher Garagenbox 4,6 m2
* Tiefgaragenstellplatz + Bewohnerparkkarte
- Ruhige Wohngegend
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn
- Umgeben von Natur, in der Nähe von Parks und Wanderwegen
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum und Freizeitaktivitäten in der Nähe
- In der Nähe von größeren Städten wie Wels und Linz, aber dennoch abseits vom städtischen Trubel
- Familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Schulen in der Nähe
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Ärzte, Volksschule und Kindergarten/Krabbelstube, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Für den täglichen Bedarf ist eine Bäckerei fußläufig erreichbar.
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Ansprechperson: Melanie Mayr - info@sueno.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
4600 Thalheim - Nähe Traunufer-Arkade:
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Wasch- / Trockenraum
- Glasfaseranbindung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Toilette
- Flachdach
- Massiv
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 60 kWh/m2a
- fGEE C, 1,12
- gültig bis 15.05.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 390.000,00 €
- Fläche ca. 102 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 390.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7879/113
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 390.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 102 m2
- Wohnfläche ca. 102 m2
- Kellerfläche ca. 6,8 m2
- Garagenfläche ca. 4,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 60 kWh/m2a
- fGEE C, 1,12
- gültig bis 15.05.2029
- Baujahr 2001
- Zustand neuwertig
- Beziehbar 01.09.2024
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Ertragsobjekt/Zinshaus in Gmunden, Oberösterreich
- 4810 Gmunden
- Kaufpreis auf Anfrage
ALL-INCLUSIVE-Wohnung samt Heizung+Strom! Inkl. Lift, Wintergarten, Einbauküche, Tiefgarage...
- 4600 Wels
- Zimmer 2,5
- Fläche ca. 68,5 m2
- Miete 950,00 €